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Motivation zum Privatverkauf von Wohnimmobilien

Diplomarbeit an der FH Wien - Die Motivation zum Privatverkauf von Wohnimmobilien
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Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Teilnehmerin und lieber Teilnehmer meiner Umfrage (hoffentlich ;-)!

Mein Name ist Michael Resch, ich bin berufsbegleitender Student am Institut der Immobilienwirtschaft an der FH Wien und führe derzeit für meine Diplomarbeit zum Thema "Die Motivation zum Privatverkauf von Wohnimmobilien", also ein Verkauf ohne Maklerbeteiligung, eine empirische Erhebung durch. Ich würde Sie bitten mich dabei zu unterstützen und ein paar Fragen zu diesem Thema zu beantworten, die Bearbeitungsdauer hierfür beträgt in etwa 5 bis 7 Minuten.

Als Dank für Ihre Zeit und Mühe können Sie mit etwas Glück einen Gutschein für ein Candle-Light Dinner für 2 Personen im Hotel Marriott am Parkring gewinnen. Nähere Infos zum Gewinnspiel erhalten Sie nach Beendigung der Befragung.

Das Ausfüllen des Fragebogens und die damit erhobenen Daten dienen rein wissenschaftlichen Zwecken und bleiben selbstverständlich anonym, die Weitergabe der Rohdaten an Dritte wird gänzlich ausgeschlossen.

Bei näheren Fragen, Wünschen, Anregungen, Beschwerden zögern Sie bitte nicht mich unter

+43 699 122 93 262 oder
[email protected]

zu kontaktieren.


Ich bedanke mich schon jetzt für Ihre Zeit und Mitarbeit! Bitte starten Sie die Befragung durch das Drücken des WEITER Buttons.
 
 
Allgemeine Fragen zu ihrem Inserat
 
 
* In welchen der folgenden Internetportale haben Sie Ihre Immobilie inseriert?
 
willhaben.at
 
derstandard.at
 
immobilien.net
 
immobilienscout24.at
 
weitere:
 

 
 
* Haben Sie in ihrem Inserat Ihre Telefonnummer angegeben?
 
Ja
 
Nein
 
 
falls Nein, warum nicht?
   
 
 
* Ihre Immobilie ist...
 
eine Eigentumswohnung
 
ein Einfamilien- oder Reihenhaus
 
ein Grundstück
 
etwas anders?
 
 
* In welchem Bezirk (Postleitzahl) liegt Ihre Immobilie?
   
* Die Wohnfläche Ihrer Immobilie (ohne Freiflächen) in Quadratmetern beträgt?
   
* Der von Ihnen angegebene Verkaufspreis ("Angebotspreis") in Euro beträgt?
   
 
 
Themenkreis Motivation: Warum wird die Immobilie gezielt privat, also ohne Maklerbeteiligung, angeboten? (1/3)

Wie sehr stimmen Sie den folgenden Aussagen in der vorgegebenen Skalierung
„stimme voll und ganz zu“,
„stimme eher zu“,
„neutral“,
„stimme eher nicht zu“,
„stimme gar nicht zu“ und
„habe hierzu keine Meinung bzw. mache hierzu keine Angabe“ zu?
 
 
Stimme voll und ganz zu Stimme eher zu Neutral Stimme eher nicht zu Stimme gar nicht zu keine Angabe
* Ich möchte einen direkten Einfluss auf Gestaltung, Angaben und Text des Inserats haben.
* Würde ich nach einer Wohnung suchen, würde ich vorrangig Privatinserate beachten.
* Ich suche derzeit privat, daher biete ich auch privat an.
* Privat (ohne Maklerbeteiligung) angebotene Objekte sind am Markt interessanter.
* Ich empfinde die Maklerbranche als unseriös.
 
 
Themenkreis Motivation: Warum wird die Immobilie gezielt privat, also ohne Maklerbeteiligung, angeboten? (2/3)

Wie sehr stimmen Sie den folgenden Aussagen in der vorgegebenen Skalierung
„stimme voll und ganz zu“,
„stimme eher zu“,
„neutral“,
„stimme eher nicht zu“,
„stimme gar nicht zu“ und
„habe hierzu keine Meinung bzw. mache hierzu keine Angabe“ zu?
 
 
Stimme voll und ganz zu Stimme eher zu Neutral Stimme eher nicht zu Stimme gar nicht zu keine Angabe
* Ich möchte mir die Provision (Verkäuferseite) ersparen.
* Ich möchte dem Käufer die Provision ersparen.
* Im Internet-Zeitalter ist ein Makler nicht mehr zwingend notwendig.
* Makler sind bei Wohnimmobilien erst in einem höheren Preissegment notwendig.
* Ich möchte keinem „Fremden“ einen Schlüssel anvertrauen (weil z.B. noch bewohnt).
 
 
Themenkreis Motivation: Warum wird die Immobilie gezielt privat, also ohne Maklerbeteiligung, angeboten? (3/3)

Wie sehr stimmen Sie den folgenden Aussagen in der vorgegebenen Skalierung
„stimme voll und ganz zu“,
„stimme eher zu“,
„neutral“,
„stimme eher nicht zu“,
„stimme gar nicht zu“ und
„habe hierzu keine Meinung bzw. mache hierzu keine Angabe“ zu?
 
 
Stimme voll und ganz zu Stimme eher zu Neutral Stimme eher nicht zu Stimme gar nicht zu keine Angabe
* Die (Höchst-)Provisionssätze stehen in keinem Verhältnis zur Leistung.
* Ich habe schlechte Erfahrungen mit Maklern gemacht.
 
 
Verkäufer/Vermieter Käufer/Mieter auf beiden Seiten
Falls Sie schlechte Erfahrungen mit Maklern gemacht haben: Sie waren...
 
 
 
Ihre Hauptmotivation zum Privatverkauf (ohne Maklerbeteiligung) Ihrer Immobilie war nicht dabei? Dann bitte ich Sie diese hier anzugeben:
   
 
 
Themenkreis Makleranrufe
 
 
* Wie lange ist das Inserat schon online (in Wochen)?
   
* Wie lange ist Ihr angestrebter Vermarktungszeitraum (in Wochen)?
   
* Wie viele Makler haben Sie trotz des eindeutigen Hinweises auf den gewünschten Privatverkauf in der ersten Woche nach dem "online-Stellen" kontaktiert?
   
 
 
Ja eher Ja eher Nein Nein keine Angabe
* Haben Sie für diese Kontaktaufnahme grundsätzlich Verständnis?
* Haben diese Anrufer ihre Maklertätigkeit in der überwiegenden Zahl gleich zu Beginn des Gesprächs offengelegt?
 
 
Themenkreis Preisfindung
 
 
* Wie erfolgte die Festlegung des Angebotspreises?
 
Ich habe selbst Erfahrung
 
Vergleich im Internet
 
Etwas Anderes:

 
 
* In welcher Höhe haben Sie dabei eine „taktische Reserve“ einkalkuliert (in Prozent)?
   
 
 
Themenkreis Maklerbranche/Provision
 
 
* Welcher ist Ihr erster Gedanke zum Thema Makler bzw. Maklerbranche?
   
 
 
Ja eher Ja eher Nein Nein keine Angabe
* Zum Thema Provisionshöhe: Würden Sie in einer aufwandsbezogenen Verrechnung z.B. auf Basis tatsächlich geleisteter Stunden eine Verbesserung zum jetzigen System mit pauschalen Provisionssätzen sehen?
* Würden Sie im Falle einer aufwandsbezogenen Verrechnung einen Makler beauftragen?
 
 
Abschließende demographische Fragen 1/2 
 
 
* Geschlecht
 
weiblich
 
männlich
 
 
* Altersgruppe
 
< 20
 
20 bis 30
 
30 bis 40
 
40 bis 50
 
50 bis 60
 
> 60
 
oder Ihr genaues Alter:
 
 
 
* Familienstand
 
ledig
 
in Partnerschaft
 
verheiratet
 
geschieden
 
verwitwet
 
etwas anderes:
 
 
 
* Anzahl Personen in Ihrem Haushalt?
   
 
 
* Die inserierte Wohnung ist/war
 
Hauptwohnsitz
 
Nebenwohnsitz
 
Anlageobjekt
 
etwas anderes:
 
 
 
Abschließende demographische Fragen 2/2 
 
 
* Ihre höchstabgeschlossene Ausbildung?
 
Lehre
 
Matura
 
akademische Ausbildung
 
etwas anderes:
 
 
 
* Tätig in (Branche)
   
* Tätig als (Beruf)
   
 
 
* Ihre Tätigkeit ist...
 
angestellt
 
leitend angestellt
 
selbstständig
 
Vollzeit
 
Teilzeit
 
Karenz
 
etwas anderes:
 

 
 
Ihr Haushaltsnettoeinkommen in Euro ist...
 
< 1500
 
1500 bis 2500
 
> 2500
 
 
Die zwei allerletzten Fragen...
 
 
*

Falls Sie Interesse an den Ergebnissen dieser Umfrage haben, kann ich Ihnen gerne meine Diplomarbeit nach deren Fertigstellung, voraussichtlich im April 2015, zukommen lassen. Wollen Sie ein Exemplar im PDF Format zugesendet bekommen?
 
Ja
 
Nein
 
 
* Unter allen Teilnehmern, die den Fragebogen abgeschlossen haben, wird am Ende der Befragung (voraussichtlich Mitte Dezember 2014) ein Gutschein für ein Candle-Light Dinner für 2 Personen im Hotel Marriott am Parkring im Wert von EUR 106 verlost. (http://parkringrestaurant.at/restaurant/hotels/hotel-information/travel/VIEAT-vienna-marriott-hotel/dinner-menu.asp)

Wollen Sie an der Verlosung des Gutscheines teilnehmen?
 
Ja
 
Nein
 
 
Falls Sie eine der beiden obigen Fragen mit Ja beantwortet haben, tragen Sie bitte nachfolgend Ihre email Adresse ein. Diese wird gesondert gespeichert und kann Ihren Antworten nicht zugeordnet werden.